• コンサルティング
  • 公的土地評価

 弊社は、機転と機動力が売りの不動産鑑定士事務所です。
 他社よりもわかりやすく見栄えのある鑑定評価書を提供します。

●ドローン鑑定のパイオニア

 弊社では、ドローンを活用した不動産の鑑定評価業務を2019年6月より実務化し、既に多くの方より好評をいただいております。
 また、弊社が開発した「無人航空機を使用して対象不動産を調査分析する不動産鑑定評価システム(特許第6726831号)」につきましては、2020年4月にドローン鑑定会を発足させ、現在25社の計26名(弊社を除く)の不動産鑑定士がドローン鑑定の実践に取り組んでいます。


●ドローン鑑定の実績公開
<令和元年度・6月~3月期分> 
 ①種別…一般住宅地4件、中規模工業地2件、中規模商業地1件、寮施設地1件、採石事業地1件、山林(採石用地)1件、純山林1件、寺院墓地1件、集落墓地1件、池沼地1件、スキー場1件、廃川予定地1件、
 ②依頼目的…減損会計1件、公有資産売却4件、公共事業用地3件、等価交換1件、売却1件、その他現況調査・開発検討など
<令和2年度・4月~9月期分>
 ①種別…リゾートホテル5件、開発素地6件、別荘地3件、住宅団地1件、資材置場1件、廃宿舎1件、土砂災害特別警戒区域3件、共同住宅4件、造成工業地1件、宅地見込地1件、農地1件
 ②依頼目的…売買13件、公有資産売却5件、競売執行1件、公共事業用地1件、分譲3件、デューデリジェンス1件、相続税申告1件

●ドローン鑑定の概要紹介

以下よりドローン鑑定の概要をご覧いただけます。
 事例①寺院墓地
 事例②公共事業用地(山林)
 事例③採石事業地

●不動産鑑定士向けのドローン鑑定入門セミナーとドローン鑑定会(2020.4~)

 以上のとおり、対民間・対公共を問わず、既に空撮データを活用した個別分析や空撮画像を駆使した附属資料を添付した鑑定評価書を出す不動産鑑定業者が増えてきている時代であることを御認識ください。
 いずれそのような不動産鑑定士が、受任者選定重視の社会において主流になるものと確信しております。
 なお、弊社におけるドローン鑑定への取り組みは、これまで多くを協会主導に頼ってきた業界体質に対する新たなチャレンジでもあり、ドローン鑑定を民間主導のビジネスとして成り立たせ、業務秩序やコンプライアンスを確保するためのものです。
 弊社の目的は、ドローン鑑定を広く不動産鑑定士及び世の中に広め、新たな価値観や市場を作ることにあります。
 そのため、弊社は、不動産鑑定士を対象とするセミナーを実施し、培ったノウハウを伝授するとともに、協働していただける不動産鑑定士をもってドローン鑑定会を構成し、更なる技術向上に努めています。
 この技術と連携は、いずれおこるであろう南海トラフ地震等の際に大いに活躍できるものであることは言うまでもなく、仮に大災害や新型コロナ等で日常業務が滞ったとしても、働きようがある体制を自ら準備しておくという試みでもあり、無人航空機を活用した精緻な鑑定評価業務を実践するスペシャリスト集団を目指すものです。

【ドローン鑑定入門セミナーのカリキュラム】
 ①ドローン業界の現状と鑑定評価の課題
 ②ドローンの導入(ライセンス、機材、許可承認、保険・ソフト等)
 ③ドローン鑑定の概要(現地実査、個別分析、要因明細、付属資料)
 ④実例紹介
 ⑤ドローン鑑定会と特許の概要、今後の展開
 ⑥空撮体験

 



令和2年度内は、先行的にドローン鑑定を導入したい方を対象に、各都道府県の受講者を1~2名に絞った入門セミナーを開催しています。
なお、以下の5セミナーをもって、先行者枠の募集は終了しました。

★【ドローン鑑定個別ガイダンス(関西編)】
日時:平成2年5月31日(日)
★【ドローン鑑定入門セミナー(関東甲信編)】
日時:平成2年6月13日(土)
★【ドローン鑑定入門セミナー(北陸編)】
日時:令和2年6月26日(金)
★【ドローン鑑定入門セミナー(九州編)】
日時:令和2年7月11日(土)
★【ドローン鑑定入門セミナー(中四国編)】
日時:令和2年7月26日(日)

現在、第二期生(準先行者枠)のセミナーの参加者を募集中です。

★【ドローン鑑定入門セミナー6】・・・終了
日時:平成2年9月6日(日)
★【ドローン鑑定入門セミナー7】・・・終了
日時:平成2年9月26日(土)
★【ドローン鑑定入門セミナー8】・・・終了
日時:平成2年10月24日(土)


★【ドローン鑑定入門セミナー9】・・・参加者募集中
日時:平成2年11月?日時未定…受講者希望による
会場:不動産鑑定ネットワークサービス株式会社orWEB受講
費用:1万円(税込み)
現在申込者:1名(京都)


●被災物件への対応

 弊社不動産鑑定士新見憲一郎と福本敬久は、損害保険鑑定人(専門鑑定人A)の登録を得ております。
 台風、地震等の被災物件につきましては、不動産鑑定士としての技量に加え、損害保険の知識、ドローン鑑定の技術を駆使して対応いたします。

●2020甲子園阪神戦チケットプレゼントキャンペーン

 今シーズンも3月よりキャンペーンを開始しておりますが、新型コロナの関連で年間シートの利用はできておりません。
 詳しくは、「タイガース応援シート」をクリックしてください。


●2020年版土地建物の税金ガイドのご案内。
 弊社では、土地建物の税金ガイドをお配りしております。
 ご希望の方は、事前に弊社宛てにお電話いただいた上で、冊子(A4・96頁・200g)が入る返信用封筒(250円切手を貼り、返送先をご記入ください。)またはレターパック(返送先をご記入ください。)等を弊社までご送付ください。なお、無償提供は1人・社につき1冊に限らせてさせていただきます。


●弊社は学童野球を応援しています。
 以下は、宇治市の岡屋スポーツ少年団のサイトです。
 よろしくご理解お願いいたします。
 岡屋スポーツ少年団公式サイト(リンク)