スキー場評価に関する発表論文
以下は、弊社代表取締役・不動産鑑定士 新見憲一郎が、平成28年9月26日~29日に開催された第28回汎太平洋不動産鑑定士・カウンセラー会議(PPC)京都大会にて発表したスキー場評価に関する論文です。
「海外から注目される日本のスノーリゾートとその鑑定評価」
―白馬八方尾根スキー場の評価事例を中心題材として―
1.はじめに
2.スキー場の破綻が意味するもの
3.日本のスノーリゾートの価値
4.スキー場の動向とその分析
5.スキー場評価において直面する難題
(1)依頼目的によって鑑定評価の内容や価格は変わるか
(2)スキー場の市場価格と鑑定評価額のジレンマ
(3)不動産鑑定士の立場と姿勢
(4)評価対象の確認及び確定
6.評価事例-白馬八方尾根スキー場
7.スキー場などの地域資源評価への今後的対応
(1)継続的関与の重要性
(2)経済社会の多面性に対する意識
(3)専門性の追究
8.おわりに
The 28th Pan Pacific Congress
of Real Estate Appraisers,Valuers and Counselors
September 26-29,2016
Kyoto International Conference Center
Simultaneous Workshops
Speaker,Kenichiro Shimmi
“JAPAN'S SKI RESORTS IN ATTENTION FROM OVERSEAS AND ITS APPRAISAL”
-Focusing on Hakuba Happo-One Ski Resort Appraisal Case-
1.Introduction
2.Bankruptcy of ski resorts and its significance
3.Value of Japanese ski resorts
4.Trends of ski resorts and its analysis
5.Discussing points on ski resorts appraisal
(1)Will the contents of appraisal or appraisal value change according to the purpose of appraisal?
(2)Dilemma of market value of ski resorts and the appraisal value in appraisal report
(3)Position and approach of LREAs
(4)Identification of the subject property
6.Appraisal case - Hakuba Happo-One Ski Resort
7.Next steps for the appraisal of regional resource such as ski resorts
(1)Importance of continuous involvement
(2)Awareness of the multiface nature of the economic society
(3)Pursuing professional expertise
8.Conclusion